Дезинфекция вентиляции и очистка вентиляции для стабильной работы

Эффективность работы вентиляционного оборудования и дымоходов сложно переоценить. Пока все идет нормально, жильцы даже не вспоминают о наличии профильных коммуникаций. Но едва выходит из строя какая-то деталь или часть системы, дискомфорт становится невыносимым:

Где документируется работа по чистке коммунальных систем?

Современные системы вентилирования представляют собой сложную разветвленную конструкцию из вертикальных и горизонтальных шахт. В жилых зданиях они объединены по принципу приточно-вытяжного действия. Главное предназначение – обеспечивать циркуляцию воздуха в квартирах и подсобных помещениях, а также отведение дыма, в том числе, в зданиях с печным отоплением.

Вентиляционные системы и дымоходная инфраструктура жилых домов относятся к общему имуществу собственников. Его обслуживание регулируется Правилами технической эксплуатации жилищного фонда ( 654 KB ) – это федеральный нормативный документ. Он регламентирует и вопрос о том, кто должен чистить дымоход и вентиляцию в многоквартирном доме:

  • в Приложении №7 указанных Правил написано, что работы по поддержанию работоспособности и замене узлов вентиляции и дымоходов отнесены к разделу текущего ремонта;
  • обязательный перечень включает не только восстановление самих систем, но и смежных, которые нужны для их бесперебойного функционирования – например, электроприводов и вентиляторов;
  • для выполнения специализированных услуг на коммуникациях и оборудовании руководство УК обязано планировать целевые расходы и привлекать профильных подрядчиков;
  • ответственность за исправное состояние вентиляционных и дымовых шахт, воздуховодов, дымоудалителей возложена на компанию, управляющую домом.

Что входит в обслуживание систем профильных коммуникаций?

Как все коммунальные системы в многоэтажных комплексах, вытяжка и дымоудаление подвержены значительным нагрузкам. Тысячи жильцов одновременно готовят у плиты, стирают, пользуются санузлами, курят. Циркулирование воздуха должно быть бесперебойным – от этого зависит самочувствие каждого. Поэтому так важно, как чистят вентиляцию в многоквартирном доме.

Самое важное – регулярная профилактика. Нормы эксплуатации жилфонда, принятые в 2003 г, как раз предписывают сотрудникам управляющих жилищных организаций строгий порядок работы. Он включает целый перечень профилактических и ремонтных услуг, включенных в статью текущего обслуживания:

  • плановый осмотр вентиляционных шахт и дымоходных каналов;
  • выявление негерметичного соединения фрагментов систем;
  • своевременное укрепление и замена решеток;
  • регулярное устранение засоров и замена клапанов по стоякам.

С теми, кто занимается чисткой вентиляции в многоквартирном доме, должны быть заключены срочные договоры обслуживания. В этом документе должно быть указано, что подрядчик гарантирует исправность вентиляции и обязуется проверять ее техническое состояние как минимум 2 раза в год. Исполнитель предоставляет квалифицированных специалистов и контролирует качество и сроки работ.

Мы предлагаем:

Чистку вентканалов и дымоходов

Теги: дымоходы вентиляция

Очистка вентиляции от жира в ресторане, пищевом производстве

На пищевых производствах (ресторанах, кафе, столовых), вентиляционные каналы в основном удаляют горячие пары, содержащие большое количество жира. Из-за этого, со временем, в вентканалах образуются существенные наросты.

Читайте также:  Как выбрать лучший очиститель воздуха: полезные советы и обзор моделей

Подготовка к удалению жировых отложений в ресторане Удаление жирового налета с крыльчатки двигателя Производственный перекур

Жировые наросты уменьшают сечение вентиляционных каналов, ухудшают пропускную способность вентиляционной системы, а кроме того, представляют серъёзную пожарную опасность.

Очистка вентиляции от жира — мероприятие технически сложное, требующее применение щелочных средств и комплекта специализированного оборудования.

Наименование Ед. изм. Стоимость Примечания
Удаление жировых отложений, площадью до 200 кв.м. 700 Отложения до 10 мм.
Удаление жировых отложений, площадью свыше 200 кв.м. 500 Отложения до 10 мм.
Очистка вентилятора «Улитка» шт. от 8000
Очистка канального вентилятора шт 10 000

Примечание: Повышающие стоимость коэффициенты применяются при сложном доступе к вентиляционным каналам и степени загрязнения выше 10 мм.

Стоимость работ по очистке вентиляции от жира формируется исходя из ряда факторов:

  1. Время выполнения работ
  2. Место расположение объекта
  3. Высота расположения воздуховодов
  4. Наличие инспекционных люков
  5. Степень загрязнения

Как проводится очистка систем вентиляции

Поскольку на стенках оседают вредные, опасные для здоровья микроорганизмы, самодеятельность в этом вопросе строжайше запрещена. Согласно закону (ФЗ No52 от ), очисткой и обеззараживанием вентиляционных систем должны заниматься профильные службы. Да и то, не все, а лишь те, что получили лицензию на дезинфекционную деятельность и эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. Условно данный процесс можно разделить на три этапа:

Этап №1. Оценка состояния действующих систем

По факту оформления заявки специалист выезжает по указанному в ней адресу и проводит оценку, расположенных на территории объекта систем. По ее результатам составляет заключение: нужна ли дезинфекция вентиляции, какая (если да). В рамках текущей процедуры дезинфектор:

  • Оценивает не только фактическое состояние воздуховодов, но также их соответствие проектным характеристикам и уровень загрязнения.
  • Замеряет воздух, оценивает влажность и другие показатели микроклимата в помещении.
  • Собирает материалы и пробы для последующих лабораторных исследований.
  • Если вызов заказан юридическим лицом, помимо самих систем мастер также проверяет их паспорта и соответствие последних имеющейся проектной документации.
  • Анализирует полученные результаты и на их основе составляет план дальнейших работ.

Завершив работу, мастер составляет акт проведенного санитарно-эпидемиологического обследования и согласует с заказчиком дальнейшие действия по дезинфекции систем вентиляции.

Этап №2. Работы по очистке

В интернете представлены многочисленные инструкции по самостоятельной дезинфекции вентиляции. Однако ни в одной из них не сказано, что при отсутствии профильного оборудования проведение чистки представляет реальную опасность для жизни чистильщика. Заниматься подобным должны только санитарные службы, имеющие соответствующую специализацию. А они уже применяют три метода очистки:

  • Механический. Чистка проводится при помощи щеточной машины, промышленных пылесосов или баллонов со сжатым воздухом. Эффективен в борьбе с пылью и крупным мусором.
  • Химический. Воздуховоды обрабатываются антибактериальными препаратами на основе мощных химических реагентов, разрешенных для использования на объектах социального значения. Отлично справляется с уничтожением вредных микроорганизмов, въевшихся пятен, запахов, жировых, прочих отложений.
  • Комбинированный. Является сочетанием двух описанных ранее методов, позволяет уничтожить до 99,9% всех загрязнений (независимо от их масштаба, давности, происхождения).

Помимо самих воздуховодов дезинфектор также очищает от грязи распределяющие, воздухозаборные, регулирующие устройства. Часть из них (заслонки, шиберы) необходимо демонтировать перед предстоящей дезинфекцией, другие (насадки, сетки, сопла) можно оставить. Отдельно это обговаривается со специалистом во время проведения оценки состояния систем.

Читайте также:  Виды фильтров для воды и принцип их работы

Этап №3. Контроль выполненных работ

Через несколько часов, дней после того, как проведение очистки и дезинфекции систем вентиляции будет завершено, мастер приступит к контролю качества выполненных работ. Состоит эта процедура из следующих этапов:

  • Проводится визуальная оценка воздуховода. При наличии видимых пятен, засоров, грязи дезинфекция повторяется с применением других (более интенсивных) методов очистки.
  • Выполняется забор воздуха и контрольных материалов с поверхностей, которые уязвимы к появлению микробов и их ускоренному развитию. К их числу относятся увлажнители, фильтры, и прочие конструктивные элементы. Материалы передаются в лабораторию, где по результатам исследований дается оценка проведенных работ.
  • Если никаких проблем с проведенной дезинфекцией систем вентиляции не выявлено, специалист приступает к оформлению бумаг.

Если обнаружены какие-то недочеты, чистка выполняется повторно (но уже за счет исполнителя). Клиент получает список предписаний и рекомендаций, позволяющих свести скорость загрязнения вентиляционных систем к лицам мы предоставляем акт о проведении работ, гарантийный талон и прочие сопутствующие документы. А также — услуги по заполнению журнала учета и программы производственного контроля.

 Последовательность действий

Очищение и дезинфекция вентиляции в больнице происходит в два этапа. Установка или ее детали очищаются от мусора и пыли с помощью мощных промышленных пылесосов или с применением сжатого воздуха. Механическая обработка специальным чистящим оборудованием так же эффективна. Это мойки высокого давления, пароочистители и т.д.  После удаления скопившейся грязи специалист переходит ко второму этапу – орошению дезинфицирующим составом и последующей обработкой.

В завершение работы во всех помещениях лечебного учреждения проводится тщательная уборка и обработка всего оборудования и инструментария, а также проветривание и очищение воздуха.

При дезинфекции вентиляции в поликлиниках и больницах должны соблюдаться все меры безопасности, чтобы не навредить больным и медицинскому персоналу. Профилактические мероприятия для поддержания должного санитарного состояния систем обязательно проводятся по графику.

Как прочистить вентиляцию

После проверки каждой вытяжки в кухне, ванной и комнатах станет ясно, какие каналы засорены. Если вентиляция не работает во всех помещениях, скорее всего, проблема в общем канале и сделать самостоятельно ничего нельзя, если только в одном –  имеет место локальный засор, который можно устранить. Для этого необходимо:

  • Снять декоративную решетку и очистить ее от накопившихся отложений. При этом вполне можно использовать нейтральные моющие средства.
  • Пыль, грязь и копоть со стенок вентиляционного канала аккуратно счистить скребком, а затем вытянуть при помощи пылесоса.
Как прочистить вентиляцию

Нельзя применять при чистке агрессивные реактивы, которые могут разъесть и испортить стенки шахты. Недопустимо попадание мусора из вентиляционного канала, ведущего из квартиры, в общий воздуховод. При прочистке надо проявлять осторожность: иногда в вентиляции встречаются гнезда ос или шершней.

Подведем итоги

Своевременное проведение процедуры очистки и дезинфекции системы кондиционирования и вентилирования позволяет не только улучшить пропускную способность установки, но и:

  • избавить помещение от появления неприятных запахов;
  • предотвратить развитие и распространение опасных вирусов, бактерий, микроорганизмов и грибов, которые могут спровоцировать серьезные заболевания в организме человека;
  • снизить риск возникновения возгорания на территории помещения, в котором используется вентиляция;
  • выявить неисправности в работе системы и своевременно их устранить;
  • обеспечить циркуляцию свежего воздуха в помещении.

Если работы по очистке подобных систем дома можно проводить самостоятельно, то на территории промышленных объектов лучше довериться настоящим профессионалам. Стоит отметить, что даже на законодательном уровне право проводить работы по очистке и дезинфекции имеют уполномоченные и квалифицированные специалисты.

Как проводится очистка систем вентиляции

Очисткой вентиляционных систем должны заниматься специалисты. Сначала проводится осмотр, диагностика состояния канала. Обязательно проверяется тяга и наличие механических повреждений. В зависимости от состояния вентиляционных систем, применяют те или иные меры.

Профессиональная очистка системы проходит в несколько этапов:

  1. Оценка состояния. Проводится осмотр с использованием видеокамеры, делаются заборы образцов внутреннего содержимого.
  2. Планирование. На основе полученных данных определяется план действий, подбирается оборудование и средства для очистки – щетки с определенной степенью жесткости, которые приводятся в движение с помощью компрессора, вакуумная машина под высоким давлением, фильтрующие блоки.
  3. Очистка. Чистка системы с помощью скребков и блоков. На этом этапе могут применяться специальные моющие средства, проводится сухая или комбинированная чистка. Особенности процедуры могут меняться в зависимости от индивидуальных характеристик состояния шахты – толщины отложений, применяемого оборудования и средств для чистки.
  4. Обслуживание дополнительных устройств. На данном этапе разбираются, устанавливаются вытяжные установки, проводятся профилактические работы, меняются фильтрующие элементы.
  5. Дезинфекция. Заключительный шаг – дезинфекция канала. Проводится антибактериальная обработка систем для устранения и предупреждения микроорганизмов посредством распыления специальных препаратов.

Для очистки от пыли воздуховодов часто применяют щеточно-вакуумный метод. Операции проводятся с применением инновационного оснащения. Технология обеспечивает качественную очистку от загрязнений.

После очищения от жира загрязнений каналы дезинфицируют специальными растворами. Работы проводятся путем распыления дезинфицирующих препаратов. Как результат – обеззараживание стенок, устранение опасных микроорганизмов и паразитов.

Технология чистки систем вентиляции

В зависимости от конструкции оборудования применяются различные способы очистки. Если отдельные вентиляторы почистить не сложно, то канальные системы требуют применения специальных технологий.

Если длина системы вентиляции исчисляется десятками метров, то невозможно за один этап убрать загрязнение по всей ее протяженности. Например, чистка вентиляции от жира в ресторане производится в несколько приемов. Система делится на участки длинно до 10 метров. Между ними устанавливаются разделяющие заглушки. Обычно при правильном монтаже канальных систем в конструкциях предусматриваются технологические люки для ремонта и обслуживания вентиляционных каналов и встроенного оборудования. Если таких люков нет, то их придется сделать, а затем после уборки герметично закрыть и запечатать.

Различают несколько видов очистки:

  • механическая, в том числе, ручная (скребками) или с использованием щеточных машин;
  • с применением вакуумной установки, всасывающей все виды загрязнений за счет разницы в давлении;
  • чистящими средствами, обладающими способностью растворять жиры.

Очищаются проводящие каналы, лопасти, электрооборудование, решетки, жалюзи и прочие детали оборудования. При необходимости производится дезинфекция вентиляционных каналов. В ходе работы проводится визуальная диагностика всех частей вентиляционной системы.