Если остекление балкона выполнили некачественно: что делать?

На балкон без остекления попадают осадки, там скапливается много уличной пыли и появляются гостинцы от птиц. Часто владельцы квартир предпочитают не хранить что-либо на такой открытой площадке. Чтобы балкон сделать полноценным закрытым помещением, его лучше остеклить. Сделать это своими руками по силам любому.

Влияние технологии монтажа на размеры балконного остекления

Определяя, как правильно замерить балкон, в первую очередь необходимо решить, будет ли устанавливаться подоконник, ставший популярным атрибутом в современных балконных рамах. Дело в том, что подоконник обычно заводится под низ балконной рамы — в этом случае ее придется поднимать на высоту от парапета, равную или превышающую толщина подоконника. Высота рамы в этом случае будет меньше, чем у конструкции без подоконника, где нижнюю сторону каркаса проще опустить на парапет.

Помимо этого, при монтаже балконной рамы обязательно устанавливают верхний и нижний отлив. Верхний отлив обычно крепят к потолку при помощи саморезов на дюбеля отдельно от рамы, или монтируют его в процессе установки остекления, прикручивая к потолку вместе с рамой (в этом случае к каркасу рамы перед монтажом прикрепляют перфорированные пластины).

Рис. 2 Основной инструмент для самостоятельного обмера балкона

В зависимости от квалификации монтажников и технологии, по которой они выполняют работы, по-разному монтируют и нижний отлив. Часто вначале устанавливают балконную раму, а затем к ее нижней вертикальной части прикручивают отлив. Другие специалисты вначале крепят к верхней части парапета горизонтальный брусок или доску, прикрепляет к ней саморезами нижний отлив, после чего ставят на верх балконную раму. Такой метод удобен при установке подоконника, если доска или брусок имеют достаточную высоту для его монтажа.

Из вышеизложенного следует, то высота балконной рамы зависит от способа ее крепления, наличия дополнительных аксессуаров и метода их монтажа, при установке подоконника обычно подкладывают брусок толщиной 50 мм. — соответственно и высота каркаса балконного остекления, который будет измерен до установки, должна быть выше парапета на это расстояние.

Рис. 3 Остекленение лоджии с использованием монтажной пены и ПСУЛ

Крепление балконной рамы к вертикальным стенам и изоляцию боковых щелей можно также проводить различными методами, влияющими на длину каркаса при замерах. В подавляющем большинстве случаев боковые щели закрывают монтажной пеной, которая при застывании снаружи и внутри выглядит неэстетично, нуждается в обрезке и отделке декорирующими материалами. Более качественная и эстетичная герметизация боковых щелей может быть достигнута применением предварительно сжатой уплотнительной ленты ПСУЛ. Она выполнена из вспененного полиуретана, пропитанного модифицированным акрилом, имеет разные размеры и монтируется путем приклеивания к изолируемой поверхности своей проклеенной стороной. При установке каркаса ПСУЛ наклеивают на боковые стороны рамы и вставляют каркас в проем, закрепляя на анкера или монтажные пластины, после чего лента расширяется в 5 раз, надежно и плотно изолируя боковые щели.

При монтаже остекления с алюминием или пластиком на монтажную пену обычно оставляют расстояние до стен около 30 мм. для удобства работы и получения качественного шва. При использовании уплотнительной ленты это расстояние может быть уменьшено до 10 мм. — это отразится на выборе длины каркаса балконного остекления.

Рис. 4 Подготовка лоджии к остеклению с демонтажем каркаса старой рамы

Этап первый – подготовка.

Обойтись без этого нельзя. Важно, чтобы балкон не обрушился под тяжестью конструкции, окна не вылетели при первом ветре, а обшивка не оторвалась так же быстро, как происходит ее монтаж.

Технический анализ – одна из составляющих первоначальных действий. Оценка конструктивных особенностей, процент ветхости (аварийности) жилого помещения – эти параметры позволят сделать вывод о том, рассчитана ли конструкция дома на то, что на балконе будет дополнительная нагрузка в виде остекления.

Убедившись в том, что все это точно не обрушится, переходим к дополнительному укреплению парапета. В зависимости от будущей нагрузки, укрепление осуществляется посредством пенобетонных блоков либо же металла.

Какой материал выбрать? Ответ зависит от ваших целей и технических возможностей дома. Универсальным, подходящим даже для ветхих в крайней степени балконов, будет металл.

Как это сделать – подробно указано на схеме. Отметим лишь то, что прочная металлическая конструкция «обвязывает» парапет и способна принять на себя основную нагрузку системы остекления.

Если же ваш балкон крепок и широк, то можно воспользоваться пеноблоками. Этот материал, к тому же, служит отличной теплоизоляцией. Но такая конструкция требует укрепления армированием. Иначе, желаемого эффекта не будет.

Читайте также:  Как Установить Наружные Откосы На Пластиковые Окна

После того, как подготовительные работы закончены, можно без страха заниматься непосредственно тем, ради чего, собственно и было все затеяно.

Варианты расширения балкона

Иногда на собрании собственников жилья соседи договариваются делать одинаковые конструкции, чтобы не ухудшать внешний вид здания. В многоквартирных домах каждый самостоятельно решает, каким будет его будущий балкон. Основных видов конструкций четыре.

По плите

Наиболее затратный вариант. Он предполагает демонтаж старого и монтаж нового парапета, подоконной части, длинного козырька. Варианты расширения по плите:

  • передний вынос, длина балкона при таком виде расширения не изменяется, увеличивается только ширина парапета;
  • трехсторонний вынос: парапет расширяется во все стороны, для этого необходимо дополнительно делать пристенный кронштейн в форме тавра с верхним и нижним анкерным креплением к стене.

Расширенный балкон по плите с передним выносомРасширение с трехсторонним выносом

По подоконнику

Самый простой вариант увеличения, формат пола не меняется. За периметр балкона на уровне перил делается выносная конструкция для крепления стеклопакетов. Увеличивается ширина подоконника. Нижняя часть оформляется в двух вариантах:

  • на основе старой опорной перильной конструкции, она обшивается снаружи влагостойкими отделочными материалами, с наружной стороны получается выступ;
  • делаются наклонные стойки от углов нового перильного периметра к углам парапета, при этом вертикальные опоры остаются без изменений.

Средняя величина расширения по подоконнику — 30-35 смНа широком подоконнике можно сделать полку для вазонов с цветами

Делать вынос по подоконнику нецелесообразно, когда балкон находится на первом или втором этажах многоэтажного дома, и на его расширенную крышу будет падать дождевая вода и мусор с верхних этажей.

Вариант «Бабочка»

Добавляются треугольные блоки, в результате получается трапеция:

  • по основанию;
  • только по уровню подоконника.

Под панорамное остекление углы сглаживаются.

Балкон «Бабочка» с выносом по уровню подоконникаБалкон по типу «Бабочка» с выносом по основанию

Комбинированные конструкции

Предполагают сочетание нескольких основных видов изменение формы подоконника или парапета. Если в квартире два балкона: в гостиной и зале, делается общий балконный тоннель. Расширение угловых конструкций – вещь редкая, для них продумывают наиболее приемлемый вариант, исходя из геометрических возможностей здания.

Угловое расширение балкона

Кстати, при любом варианте увеличения балкона козырек или крыша должны перекрывать линию остекления минимум на 15 см.

Гарантии заказчику

Выявление недостатков и нарушений в процессе эксплуатации оконных рам на балконе позволяет привлечь исполнителя к замене или переустановке. Гарантия на остекление на балконе по закону составляет 3 года. При указании более длительного периода гарантии (в договоре) заказчик может обращаться к исполнителю для коррекции результата работы до указанного времени.

В случае, когда в течение гарантийного периода заказчиком были выявлены недостатки при эксплуатации оконных рам, он вправе требовать устранения недостатков вплоть до замены. Ссылаться на правомерность своих требований он может на Закон о защите прав потребителей Российской Федерации (статья 4, пункт 1).

Что говорит Закон о защите прав потребителей

29 статья Закона о защите прав потребителе говорит о возможности следующего выбора при выявлении недостатков по остеклению балкона:

  • требовать бесплатного устранения выявленных недостатков;
  • уменьшение стоимости произведенных работ.

Если же указанные заказчиком недостатки не были устранены в обозначенный период, то он вправе отказаться от оплаты выполненных работ. По закону потребитель имеет право требовать устранения выявленных недостатков в ходе эксплуатации оконного остекления балкона.

Обращение в суд позволит решить возникший вопрос с компанией-установщиком.

Однако для этого необходимо иметь правильно заполненные документы по оказания такой услуги, как остекление балкона.

Понятия холодного и теплого балконного остекления

Холодное балконное остекление выполняется с применением одинарных стекол, установленных в облегченные оконные рамы. Летом в таком помещении будет вполне комфортно, но зимой подобный балкон можно будет использовать разве что в качестве кладовки.

Важно, чтобы несущий каркас для подобного остекления был достаточно надежным. Чересчур экономить на этом конструктивном элементе не надо, т.к. именно каркас принимает на себя основную часть ветровой нагрузки.

Остекленный балкон

Теплое балконное остекление, обустроенное с учетом всех правил и требований технологии, позволяет комфортно пользоваться помещением в любое время года.

При выполнении такого остекления важно создать условия, при которых точка росы не могла бы смещаться внутрь помещения. В противном же случае на вашем балконе начнет выпадать конденсат, что сведет все усилия по увеличению полезной площади на нет. Помимо этого, точка росы не должна проникать между установленными стеклами. Это условие в особенности трудно соблюсти, если балкон находится за контуром строения.

Чтобы избежать проблем, к которым может привести выпадение конденсата, нужно соблюсти 4 основных условия, а именно:

  • обеспечить качественную влаго- и теплоизоляцию пола балкона и парапета. Любого рода щели либо тепловые пути снаружи в помещение приведут к появлению конденсата;
  • устанавливать рамы с двойным стеклопакетом и таким же качественным уплотнением. В случае применения обыкновенных деревянных рам нужно обязательно создать двойное уплотнение при установке распашных створок и заделать все щели в глухих элементах конструкции;
  • предусмотреть возможность обеспечения регулируемой естественной вентиляции. Балконные системы современного образца из металлопластика обычно оснащаются заслонками изначально. В случае же монтажа деревянных рам, клапан обустраивается в парапете;
  • обеспечить необходимый уровень воздухообмена между балконом и жилым помещением. Для этого конструкция окна, сопряженного с балконом, дополняется вытяжным вентилятором. Помимо этого, в нижней части двери устанавливается специальная вентиляционная решетка.
Читайте также:  Панорамное остекление в частном доме и квартире

Узнайте, как сделать ремонт балкона своими руками, что делается, и в какой последовательности, из нашей новой статьи.

Как правильно застеклить балкон своими руками

Если не предполагается демонтаж парапета, его придется дополнительно утеплять для сохранения тепла в построенном помещении. Трещины вертикального ограждения лоджии герметизируют, неровности поверхности выравнивают, изолируют и утепляют.

Правила установки рам

К монтажу балкона приступают после установки козырька. Вынимаем стеклопакеты с не открывающимися створками, распашные снимаются с петель. Такие действия защитят стекла от повреждения, облегчат вес оконного изделия. Что делать дальше:

  1. Окна освобождают от упаковки.
  2. Из рам вынимаются стеклопакеты.
  3. Снимают навесные створки (из них можно стеклопакеты не вынимать).
  4. Переворачивают на 1800 раму, устанавливают в пазы подставочный опорный профиль и подбивают его деревянным молотком.
  5. На расстоянии 150 мм от краев рамы монтируют фиксирующие пластины, забивая их в пазы и прикручивая саморезами 30-миллиметровой длины.
  6. Металлопластиковая конструкция устанавливается в проем, выравнивается и крепится саморезами, фиксаторами и анкерами. Если остекление состоит из двух или более оконных блоков, их рамы соединяются между собой.
  7. Щели по контуру окна задуваются монтажной пеной.
  8. Наступает время возвращения на место стеклопакетов и створок.

По окончании вышеперечисленных операций монтируются подоконник (изнутри) и водоотлив (снаружи). После этого монтаж балкона с остеклением считается завершенным.

Установка отливов

Для надежной защиты рам от проникновения влаги выбирают отливы из материала с длительным сроком службы. Что обеспечивают защитные элементы:

  • верхний – водоотлив защищает оконную конструкцию от непогоды снаружи;
  • нижний – для защиты стыка оконной рамы с ограждением балконной коробки.

Полотно верхнего отлива по балконному периметру крепят оцинкованными шурупами к поверхности плиты верхнего перекрытия. Нижний отлив фиксируют под нижней частью оконной рамы саморезами, предназначенными именно для того типа материала, из которого изготовлены отливные изделия. Смонтированный своими руками водоотлив герметизируют.

Совет. Для надежной защиты от смещения «точки росы» и образования конденсата балконные стены необходимо утеплить не только изнутри, но и снаружи. Если от старого парапета избавляются, следует учесть вес материала новой конструкции, чтобы она не нагружала основание балкона.

Последовательность работ

Занимаясь решением вопроса, как лучше остеклить балкон в квартире своими руками, следует учесть последовательность действий, при нарушении которой можно упустить один из важных этапов, что в последствие скажется на прочности конструкции. Можно выделить несколько основных задач.

Подготовка парапета

Чтобы получить более теплое помещение, а дополнительно к тому избавиться от трещин и неплотностей парапета, его следует предварительно гидроизолировать, утеплить, а поверх слоя теплоизоляции покрыть отделочным материалом. Нередко утепление парапета выполняется изнутри, но в случае, если планируется совместить балкон и кухню, лучше, по возможности, остановиться на наружном утеплении, так как при этом «точка росы» будет смещена наружу, что позволит избежать образование конденсата.

Подробнее про раздвижные алюминиевые окна и их установку на балконе можно узнать из этого материала.

Технология как утеплить балкон своими руками снаружи и внутри описана в нашей отдельной статье.

Об использовании гидроизоляции Аквастоп на балконе читайте на этой странице Характеристики материала и инструкция по применению.

Отделка парапета должна выполняться до того, как работы продолжатся, и будет устанавливаться профиль. Это обусловлено тем, что доступ к наружной поверхности перегородки заметно ограничивается после того, как рама и стеклопакеты будут установлены.

Если старый парапет сносится, то на его месте возводится новая конструкция из материала, который не будет слишком тяжелым для основания балкона. В качестве альтернативы нередко используется металлическая рама, состоящая из двух частей: верхней и нижней. Если сверху в будущем будет монтироваться оконный профиль, то снизу рама является основой для обновленного парапета.

Монтаж металлической рамы на балконе для его последующего остекленияКозырек

Для случаев, когда этажность средняя, в козырьке особой потребности нет. Однако многие предпочитают защититься от вероятной опасности попадания случайного сора от соседей сверху к себе в квартиру через окна балкона. В этом случае на этапе крепления оконных рам в верхней части посредством монтажных петель и саморезов крепится козырек из стального листа.

Монтаж оконного профиля

Работы начинаются с демонтажа стеклопакета и подвижных створок окон. Для того чтобы удалить стекла из профиля, производитель оставляет крепежный элемент (штапики) не до конца загнанным. Установка оконных рам ведется без стекол не только по причине безопасности, но также и потому, что так в значительной мере можно облегчить конструкцию, которая сама по себе довольно тяжелая. Из подвижных створок не следует вытаскивать стекла, ведь они и без того будут демонтироваться.

Читайте также:  Изготовление москитных сеток на пластиковые окна своими руками

Перед установкой на парапет выполняется монтаж специальных крепежных элементов (подставочных профилей), которые идут в комплекте с оконным профилем. Это делается в соответствии с отверстиями и пазами, которые предусмотрены в раме. После чего общими усилиями конструкция ставится на ограждение балкона. Делать это самостоятельно не рекомендуется ввиду большого веса рамы. Затем предварительно установленные пластины крепятся посредством саморезов. К бетонному потолку, парапету и стенам рама крепится посредством анкеров.

Все щели и неплотности заполняются монтажной пеной. Важным нюансом является необходимость постоянно контролировать правильность установки с помощью строительного уровня. При явной и неявной кривизне со временем нарушается герметичность остекления. На последних этапах стекла возвращаются на свое место в раме. После этого снова навешиваются подвижные створки. Далее выполняется внутренняя отделка.

Конечный результат — застекленный балкон

Самостоятельно выполненные работы позволят сэкономить средства. Но делать такого рода работы следует лишь в четко определенной последовательности. Это позволит получить надежную, долговечную и, что немаловажно, эффективную с точки зрения теплофизических свойств конструкцию.

Внешняя отделка

Перед тем, как приступить к остеклению, необходимо сделать наружную отделку. Самым популярным сегодня считается такой материал, как сайдинг. Он довольно практичный, имеет небольшой вес и к тому же не дорого стоит.

Также можно для этой цели использовать профнастил. Он изготовлен в виде жестяной пластины с декоративным покрытием снаружи. Этот материал имеет длительный срок эксплуатации, но стоит дороже.

Очень популярным сегодня является алюминиевый сайдинг и алюмокомпозитные панели. Этот материал напоминает слоеный пирог с двумя тонкими листами из алюминия, а между ними полимерный слой.

Остекление балкона – выбираем оптимальный способ

Остекление балкона своими руками можно сделать как холодным, так и теплым методом. В первом варианте чаще всего применяют облегченные рамы с одинарными стеклами. Зимой на подобном балконе достаточно холодно, поэтому в такой период года это помещение используют как кладовую для продуктов. Ну а летом на балконе с таким остеклением можно устраивать посиделки.

Холодное остекление балконов чаще всего осуществляется при помощи деревянных рам. Как правило, используют откидные створки. Такой вариант имеет приоритет в экологичности и невысокой цене. Но дерево нуждается в регулярном уходе, поскольку со временем оно гниет. Придется постоянно красить рамы и покрывать их антисептическими пропитками.

Чтобы избежать лишних хлопот по уходу, в качестве замены дереву можно посоветовать алюминиевый профиль. Такой материал прост в монтаже, экологически чист и имеет небольшой вес. Во время эксплуатации алюминий не подвержен гниению. Поэтому беспокоиться о разрушении этого материала не стоит. Створки для такого случая можно применять как поворотные, так и поворотно-откидные. В последнее время набирают популярность створки раздвижного типа.

Теплое остекление балконов делают, если есть потребность в дополнительном обогреваемом помещении. В таком месте появляется возможность сделать комнату отдыха. Теплый балкон можно использовать в качестве рабочего места или просто сделать зимний сад. Как вариант, балкон и комнату можно объединить в одно пространство. От этого жилая площадь станет больше, что в небольших квартирах является огромным плюсом.

Такое остекление балкона требует серьезного подхода к работе и тщательного расчета, поскольку точка росы не должна находиться внутри балкона. От неправильного утепления конденсат в помещении может привести к появлению плесени во всей квартире. Чтобы точка росы не находилась в помещении, требуется осуществить качественную гидро- и теплоизоляцию пола и парапета. Помните, даже небольшая щель или мостик холода может привести к появлению конденсата.

Для теплого остекления балконов нужен двухкамерный стеклопакет с уплотнителями. Рекомендуется реализовать естественную вентиляцию, которую можно регулировать самостоятельно. Для этого производителем металлопластиковых окон предусмотрены вентиляционные заслонки. Чтобы избавиться от конденсата, между балконом и комнатой требуется сделать циркуляцию воздуха. Для этой цели необходимо вмонтировать в окно комнаты вентилятор, который будет вытягивать воздух из помещения. В нижней части двери балкона требуется установить вентиляционную решетку.

Безрамное остекление

При безрамном остеклении в конструкции отсутствуют вертикальные элементы. Такие рамы позволяют солнечным лучам беспрепятственно попадать на балкон, что немаловажно для теневой стороны. Особенности безрамного остекления:

Безрамное остекление
  • используются специальные закалённые стекла (5-10 мм толщиной);
  • профили выполнены из алюминия;
  • стекла двигаются благодаря подшипникам с колесиками;
  • имеются накладки;
  • необходимо монтировать наличник и отлив;
  • необходимо устанавливать фиксаторы;
  • на ручках должны присутствовать замки;
  • необходимо использовать акриловые или резиновые уплотнители;
  • створки фиксируются при помощи ленты.

Монтаж безрамной конструкции выполняется в строгой последовательности:

  • прочно фиксируют верхний отлив;
  • на него укрепляют профиль из алюминия с подшипниками;
  • монтируют верхний силиконовый уплотнитель;
  • устанавливают стекла, параллельно они соединяются при помощи уплотнителя;
  • фиксируют нижнюю часть отлива;
  • образовавшиеся в процессе работы щели (между стеклом и стеной) заделывают герметиком.
Безрамное остекление

Во время работы такие материалы как гвозди и саморезы не применяют. В качестве соединителя стеклянных листов используют специальный клей.